Estimation théorique
Rue du Mont,62910 Éperlecques (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Mont,62910-Éperlecques indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.029€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.029€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bayenghem-lès-Éperlecques (62087), comprenant 1028 habitants est de 7,69€, soit un loyer théorique mensuel de 769€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,28€, à 9,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 628€ et 942€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.029€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.029€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bayenghem-lès-Éperlecques (62087), comprenant 1028 habitants est de 7,69€, soit un loyer théorique mensuel de 769€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,28€, à 9,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 628€ et 942€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-04 | 18 | RUE DU MONT | 6 | 121 | 482 | 242500€ | 2004€ |
2022-07-07 | 33 | RUE DU MONT | 4 | 116 | 573 | 214024€ | 1845€ |
2019-12-26 | 35 | RUE DU MONT | 4 | 65 | 415 | 75700€ | 1165€ |
2019-09-17 | 8 | RUE DE VARLIN | 5 | 84 | 653 | 142750€ | 1699€ |
2021-02-12 | 13 | RUE DE CORSELIN | 4 | 85 | 600 | 105000€ | 1235€ |
2022-04-15 | 5 | RUE DE VARLIN | 3 | 76 | 376 | 149300€ | 1964€ |
2021-01-26 | 50 | RUE DE L EST MONT | 3 | 88 | 504 | 90000€ | 1023€ |
2021-06-17 | 8 | RUE DU GANSPETTE | 7 | 122 | 675 | 225000€ | 1844€ |
2020-06-18 | 42 | RUE DE L EST MONT | 4 | 90 | 572 | 123000€ | 1367€ |
2023-02-20 | 2 | RUE DE NORDSTRAETE | 4 | 122 | 972 | 260800€ | 2138€ |
2021-02-20 | 155 | RUE DE LOOSTHOUCQ | 8 | 173 | 500 | 307000€ | 1775€ |
2022-08-05 | 36 | RUE DE L EST MONT | 5 | 138 | 269 | 215800€ | 1564€ |
2020-11-04 | 30 | RUE DE L EST MONT | 3 | 70 | 457 | 150000€ | 2143€ |
2020-12-19 | 24 | RUE DU GANSPETTE | 5 | 130 | 1023 | 230081€ | 1770€ |
2020-12-30 | 23 | RUE DE L EST MONT | 6 | 115 | 475 | 95000€ | 826€ |
2022-07-29 | 44 | RUE DES TILLEULS | 4 | 87 | 648 | 196000€ | 2253€ |
2020-10-19 | 17 | RUE DE NORDSTRAETE | 3 | 73 | 309 | 35000€ | 479€ |
2023-02-15 | 21 | RUE DE L EGLISE | 4 | 201 | 1000 | 339150€ | 1687€ |
2021-09-22 | 8 | RES DES HERONS | 5 | 84 | 575 | 169550€ | 2018€ |
2021-08-20 | 14 | RUE DE L EGLISE | 5 | 96 | 596 | 155870€ | 1624€ |
2020-09-17 | 37 | RUE DES TILLEULS | 6 | 107 | 589 | 188100€ | 1758€ |
2019-12-27 | 12 | RES DES HERONS | 4 | 89 | 560 | 140000€ | 1573€ |
2023-05-15 | 12 | RES DES HERONS | 4 | 89 | 560 | 148000€ | 1663€ |
2019-06-20 | 38 | RUE DES TILLEULS | 5 | 85 | 589 | 226350€ | 2663€ |
2021-10-13 | 13 | RUE DES PLATANES | 6 | 99 | 560 | 177600€ | 1794€ |
2022-08-29 | 37 | RUE DU GANSPETTE | 4 | 77 | 587 | 205000€ | 2662€ |
2021-11-26 | 15 | RUE DU MITAN | 2 | 40 | 237 | 65000€ | 1625€ |
2022-08-16 | 1 | RTE D'AUDRUICQ | 7 | 157 | 515 | 355000€ | 2261€ |
2023-05-29 | 31 | RUE DES SAULES | 5 | 79 | 589 | 201650€ | 2553€ |
2019-09-27 | 26 | RUE DE L OUEST MONT | 3 | 78 | 598 | 145000€ | 1859€ |
2020-12-15 | 43 | RUE DE L EST MONT | 6 | 135 | 590 | 209580€ | 1552€ |
2022-01-19 | 16 | RUE DES PLATANES | 4 | 99 | 560 | 192000€ | 1939€ |
2019-12-31 | 19 | RUE DE L OUEST MONT | 6 | 110 | 658 | 115000€ | 1045€ |
2021-03-26 | 72 | RUE DU MONT | 3 | 80 | 669 | 169000€ | 2113€ |
2020-08-22 | 15 | RUE DE L OUEST MONT | 4 | 82 | 256 | 194000€ | 2366€ |
2023-01-17 | 15 | RUE DE L OUEST MONT | 4 | 88 | 981 | 270000€ | 3068€ |
2022-10-13 | 18 | RUE DES PLATANES | 5 | 94 | 767 | 212870€ | 2265€ |
2023-01-04 | 11 | RTE D'AUDRUICQ | 4 | 102 | 781 | 220000€ | 2157€ |
2022-10-18 | 31 | RUE DE NORDSTRAETE | 3 | 48 | 540 | 145000€ | 3021€ |
2020-04-21 | 21 | RES LES ALOUETTES | 5 | 129 | 758 | 218500€ | 1694€ |
2021-08-27 | 21 | RUE DES PLATANES | 5 | 89 | 665 | 82500€ | 927€ |
2021-06-11 | 30 | RUE DE L EGLISE | 3 | 40 | 2040 | 124500€ | 3113€ |
2019-10-16 | 15 | RTE D AUDRUICQ | 5 | 143 | 1000 | 239800€ | 1677€ |
2022-09-29 | 15 | RTE D'AUDRUICQ | 5 | 143 | 1000 | 271875€ | 1901€ |
2022-10-19 | 11 | RUE DE L OUEST MONT | 5 | 127 | 816 | 228000€ | 1795€ |
2021-01-27 | 3 | RUE DE L OUEST MONT | 4 | 63 | 1050 | 124000€ | 1968€ |
2020-11-26 | 26 | RES LES ALOUETTES | 3 | 77 | 573 | 182900€ | 2375€ |
2022-03-11 | 6 | RUE DE VOSMETTE | 2 | 79 | 500 | 250000€ | 3165€ |
2019-07-26 | 1 | RES LES ALOUETTES | 2 | 74 | 701 | 200000€ | 2703€ |
2022-02-03 | 48 | RUE DE L EGLISE | 6 | 181 | 587 | 287276€ | 1587€ |
2022-07-28 | 3 | RES LES ALOUETTES | 3 | 79 | 628 | 260000€ | 3291€ |
2020-02-19 | 10 | LOT LE PAUVERSTRAETE | 5 | 91 | 305 | 110000€ | 1209€ |
2019-11-08 | 87 | RUE DU MONT | 5 | 95 | 523 | 75000€ | 789€ |
2023-01-27 | 110 | RUE DU MONT | 6 | 186 | 1000 | 315000€ | 1694€ |
2020-05-25 | 18 | RUE DE DROGUINDIEZE | 5 | 150 | 992 | 145000€ | 967€ |
2020-02-21 | 9 | LOT LE PAUVERSTRAETE | 5 | 88 | 595 | 138000€ | 1568€ |
2021-07-29 | 116 | RUE DU MONT | 3 | 48 | 397 | 25000€ | 521€ |
2022-03-03 | 5 | LOT LE PAUVERSTRAETE | 6 | 127 | 709 | 211100€ | 1662€ |
2020-11-26 | 74 | RUE DE L EGLISE | 4 | 110 | 1627 | 356400€ | 3240€ |
2019-07-10 | 86 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 140 | 750 | 222360€ | 1588€ |
2019-06-04 | 76 | RUE DE L EGLISE | 6 | 199 | 1413 | 379660€ | 1908€ |
2020-06-24 | 125 | RUE DU MONT | 5 | 113 | 642 | 145500€ | 1288€ |
2019-07-24 | 9 | RUE DE GRAVERWEGHE | 5 | 140 | 280 | 235000€ | 1679€ |
2020-12-11 | 125 | RUE DU MONT | 5 | 115 | 1075 | 180000€ | 1565€ |
2023-06-29 | 28 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 118 | 675 | 232800€ | 1973€ |
2020-01-10 | 125 | RUE DU MONT | 5 | 115 | 1020 | 186000€ | 1617€ |
2020-01-21 | 32 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 70 | 1309 | 45000€ | 643€ |
2022-12-16 | 97 | RUE DU GANSPETTE | 9 | 300 | 2809 | 558400€ | 1861€ |
2022-01-29 | 126 | RUE DU MONT | 7 | 243 | 2852 | 333600€ | 1373€ |
2022-02-04 | 89 | RUE DU CLUSE | 5 | 136 | 1852 | 345750€ | 2542€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DE GRAVERWEGHE | 3 | 60 | 926 | 140000€ | 2333€ |
2019-11-29 | 100 | RUE DE L EGLISE | 3 | 83 | 588 | 84000€ | 1012€ |
2021-06-28 | 102 | RUE DE L EGLISE | 3 | 69 | 143 | 56000€ | 812€ |
2023-01-10 | 134 | RUE DU MONT | 4 | 110 | 910 | 249100€ | 2265€ |
2019-11-06 | 127 | RUE DU MONT | 5 | 112 | 1000 | 196000€ | 1750€ |
2021-09-30 | 68 | RUE DU CLUSE | 4 | 72 | 909 | 209000€ | 2903€ |
2021-06-11 | 111 | RUE DU GANSPETTE | 6 | 161 | 550 | 288000€ | 1789€ |
2022-02-10 | 141 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 130 | 1679 | 180000€ | 1385€ |
2019-05-21 | 52 | RUE DE LA MEULLEMOTTE | 2 | 73 | 342 | 122327€ | 1676€ |
2022-06-17 | 24 | RUE DE LA PETITE FERME | 3 | 70 | 1254 | 190000€ | 2714€ |
2022-07-11 | 41 | RUE DU CLUSE | 3 | 78 | 737 | 163158€ | 2092€ |
2022-08-31 | 122 | RUE DE L ESTABERGUE | 4 | 75 | 1185 | 167250€ | 2230€ |
2019-08-24 | 57 | RUE DE LA MEULLEMOTTE | 3 | 82 | 787 | 119000€ | 1451€ |
2021-09-06 | 21 | RUE DE LA PETITE FERME | 3 | 86 | 0 | 147000€ | 1709€ |
2021-06-04 | 34 | RUE DU CLUSE | 4 | 100 | 432 | 169982€ | 1700€ |
2022-06-24 | 1 | RUE DE LA PETITE FERME | 6 | 141 | 780 | 300090€ | 2128€ |
2020-09-21 | 158 | RUE DU MONT | 3 | 100 | 1068 | 150000€ | 1500€ |
2020-06-03 | 5 | RUE DE CONTREDIQUE | 3 | 121 | 853 | 185250€ | 1531€ |
2020-07-03 | 10 | RUE D HELLEBROUCQ | 3 | 123 | 1280 | 180000€ | 1463€ |
2020-11-13 | 4 | RUE DE CONTREDIQUE | 5 | 136 | 455 | 255750€ | 1881€ |
2020-09-26 | 134 | RUE DU GANSPETTE | 5 | 150 | 914 | 320000€ | 2133€ |
2021-10-23 | 14 | RUE D HELLEBROUCQ | 4 | 140 | 909 | 230000€ | 1643€ |
2021-03-30 | 19 | RUE D HELLEBROUCQ | 6 | 134 | 930 | 270000€ | 2015€ |
2021-07-09 | 138 | RUE DU GANSPETTE | 3 | 75 | 613 | 195000€ | 2600€ |
2020-03-02 | 15 | RUE DE LA BALANCE | 7 | 300 | 3038 | 620000€ | 2067€ |
2019-12-23 | 78 | RUE DE LA MEULLEMOTTE | 4 | 230 | 1012 | 420000€ | 1826€ |
2022-04-28 | 27 | RUE D HELLEBROUCQ | 4 | 95 | 257 | 185000€ | 1947€ |
2020-08-22 | 139 | RUE DU GANSPETTE | 6 | 124 | 0 | 181000€ | 1460€ |
2021-08-05 | 5172 | RUE DE WESTROVE | 3 | 57 | 1990 | 134632€ | 2362€ |
2021-09-08 | 30 | RUE D HELLEBROUCQ | 4 | 117 | 1071 | 222000€ | 1897€ |
2022-07-28 | 176 | RUE DU MONT | 4 | 88 | 1000 | 270000€ | 3068€ |
2019-07-10 | 141 | RUE DU GANSPETTE | 4 | 82 | 1004 | 130000€ | 1585€ |
2021-05-28 | 34 | RUE D HELLEBROUCQ | 4 | 88 | 188 | 115000€ | 1307€ |
2022-02-02 | 7084 | RUE WATTEN | 5 | 121 | 752 | 233667€ | 1931€ |
2023-03-08 | 7 | RUE DES SARTS | 3 | 66 | 632 | 154000€ | 2333€ |
2019-05-21 | 2 | LOT LES COQUELICOTS | 4 | 101 | 371 | 201250€ | 1993€ |
2019-12-09 | 6 | RUE DE LOOSTHOUCQ | 4 | 76 | 800 | 94500€ | 1243€ |
2021-09-23 | 27 | VC NOUVEAU CHEMIN | 5 | 127 | 624 | 265000€ | 2087€ |
2021-04-26 | 14 | LOT LES COQUELICOTS | 5 | 113 | 718 | 223600€ | 1979€ |
2021-09-30 | 7 | RUE DE LA BASSE BOULOGNE | 4 | 117 | 800 | 295065€ | 2522€ |
2019-10-08 | 4 | RUE DE VINCQ | 4 | 81 | 0 | 156000€ | 1926€ |
2022-03-31 | 16 | RUE DE LA BASSE BOULOGNE | 3 | 54 | 534 | 80000€ | 1481€ |
2019-09-06 | 20 | RUE DE LA BASSE BOULOGNE | 4 | 74 | 1000 | 122000€ | 1649€ |
2020-02-12 | 14 | VC NOUVEAU CHEMIN | 3 | 142 | 1000 | 334000€ | 2352€ |
2021-11-30 | 128 | RUE DE BLEUE MAISON | 4 | 103 | 1000 | 201000€ | 1951€ |
2021-10-28 | 8 | RUE DE WESTROVE | 8 | 180 | 3137 | 255000€ | 1417€ |
2022-05-05 | 206 | IMP DU CUL DE SAC | 2 | 60 | 645 | 95000€ | 1583€ |
2022-07-13 | 10 | RUE DE VINCQ | 5 | 114 | 800 | 223950€ | 1964€ |
2021-01-22 | 8 | RUE DE VINCQ | 4 | 135 | 763 | 205200€ | 1520€ |
2021-11-05 | 14 | RUE DU MAY | 7 | 250 | 756 | 395000€ | 1580€ |
2021-09-29 | 65 | RTE DE WATTEN | 4 | 140 | 519 | 136000€ | 971€ |
2022-08-26 | 401 | RUE DU PAUVRESTRAETE | 4 | 72 | 4542 | 245000€ | 3403€ |
2019-12-24 | 6 | RUE DU MAY | 3 | 68 | 2559 | 150000€ | 2206€ |
2020-11-20 | 1099 | RUE D EPERLECQUES | 4 | 73 | 1695 | 110000€ | 1507€ |
2019-06-06 | 331 | RUE DU PAUVRESTRAETE | 7 | 100 | 4000 | 45000€ | 450€ |
2019-10-30 | 68 | RUE D HELLEBROUCQ | 6 | 180 | 1160 | 282500€ | 1569€ |
2022-10-07 | 100 | RUE DE BLEUE MAISON | 4 | 78 | 539 | 189800€ | 2433€ |
2022-05-30 | 497 | CHEM DE SAINT GILLES EST | 4 | 120 | 881 | 229500€ | 1913€ |
2020-01-06 | 207 | RUE DU PAUVRESTRAETE | 4 | 100 | 1000 | 195500€ | 1955€ |
2022-01-13 | 50 | IMP DE LA FABRIQUE | 6 | 120 | 1000 | 228950€ | 1908€ |
2021-11-10 | 6609 | RUE WATTEN | 4 | 107 | 900 | 235000€ | 2196€ |
2019-08-01 | 2 | RUE DE L ESTABERGUE | 3 | 103 | 469 | 195000€ | 1893€ |
2021-08-21 | 2 | RUE DE L ESTABERGUE | 3 | 103 | 469 | 214450€ | 2082€ |
2021-07-01 | 93 | RUE DU PAUVRESTRAETE | 5 | 108 | 426 | 172720€ | 1599€ |
2022-06-27 | 93 | RUE DU PAUVRESTRAETE | 5 | 108 | 426 | 200000€ | 1852€ |
2023-01-04 | 16 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 84 | 266 | 112000€ | 1333€ |
2019-10-12 | 46 | RUE DE VINCQ | 7 | 180 | 4358 | 325000€ | 1806€ |
2021-04-08 | 26 | RTE DE WATTEN | 8 | 253 | 749 | 378200€ | 1495€ |
2022-07-21 | 3 | CHE BRULE | 6 | 108 | 1517 | 165000€ | 1528€ |
2020-12-05 | 3 | VC ILOT DES GLYCINES | 4 | 86 | 253 | 95000€ | 1105€ |
2020-05-15 | 45 | RUE DU PAUVRESTRAETE | 4 | 151 | 1714 | 95000€ | 629€ |
2021-11-25 | 294 | CHEM DE SAINT GILLES EST | 3 | 70 | 519 | 125000€ | 1786€ |
2021-07-17 | 11 | CHE BRULE | 4 | 181 | 642 | 276400€ | 1527€ |
2020-02-28 | 11 | CHE BRULE | 4 | 181 | 642 | 300400€ | 1660€ |
2022-09-21 | 2 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 95 | 694 | 210000€ | 2211€ |
2021-10-13 | 31 | RUE DES ZEGRES | 2 | 57 | 738 | 108000€ | 1895€ |
2020-02-20 | 5 | IMP DES ETANGS | 4 | 109 | 177 | 130000€ | 1193€ |
2020-11-16 | 8 | IMP DES ETANGS | 1 | 16 | 644 | 43000€ | 2688€ |
2022-04-12 | 17 | VC ILOT DES GLYCINES | 4 | 86 | 473 | 100000€ | 1163€ |
2023-02-10 | 3 | IMP DES ETANGS | 4 | 123 | 472 | 182000€ | 1480€ |